Das Vorhaben

Noch ist nichts entschieden!

„Für die unteren und mittleren Hangbereiche sind stadtnahe, teils verdichtete Wohnquartiere angedacht.“
Antrag der Stadt an den Kreistag zur Herausnahme des Klosterbergs aus dem Landschaftsschutzgebiet (2016)

Baufeld I: Entlang der Kolpingstraße
Der Architektenwettbewerb , der die Grundlage für die Erstellung eines Bebauungsplans für das erste Baufeld – entlang der Kolpingstraße – darstellt, erbrachte folgenden Siegerentwurf (26.10.2023):

(vgl. Von allen Übeln das Geringste)
Wie die Planung dann weitergeht, gilt es abzuwarten.

Baufeld X: Westhang (beim Klosterhof)
St. Katharinenspitalstiftung und Grundstücks-GmbH werden bezeichnet als „Chance, die Wohnbauentwicklung in zentrumsnaher Lage voranzutreiben„. (Antrag der Stadt an den Kreistag zur Herausnahme des Klosterbergs aus dem Landschaftsschutzgebiet, 2016) ( vgl.: Mal sehen, was noch kommt; Salamitaktik Klosterbergbebauung )

Baufelder YY: Mittlere Hangbereiche 
Diese Flächen sind, soweit bekannt, im Eigentum der Grundstücks-GmbH und der Sparkasse. (vgl. Salamitaktik Klosterbergbebauung)

Die  folgende 3D-Simulation bleibt also bis zur Vorlage einer abschließenden Planung für den  potenziellen Umfang (nicht für die konkrete Gestaltung!) der gesamten Klosterbergbebauung grundlegend. 
Sie basiert auf den Daten des auf der Webseite der Stadt Deggendorf veröffentlichten Planungskonzepts vom 28.1.2019.

Sie finden hier einen 3D-Rundgang in Bildern. Bitte laden Sie dazu die pdf-Datei und schauen Sie sie sich an.

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Dieses PDF ist eine Zusammenstellung von detaillierten Grafiken zur geplanten Bebauung mit Kommentaren.

Das Landschafts- und Stadtbild verändert sich durch die Größe der Baukörper deutlich:

• Die Massivität der Bebauung am Hang ist aus den Vorher-nachher-Bildern eindrucksvoll ersichtlich.
• Mit dem Verlust der heimatlichen Stadtrandlandschaft und einer Verfremdung der Umgebung auf Dauer ist zu rechnen.
• Tiefgaragen, Zuwege und Befestigungen werden zu einer Versiegelung führen in einem weit größeren Ausmaß, als das oberirdisch sichtbar sein wird.

vorher (Ansicht vom Auweg)

nachher (Ansicht vom Auweg)

vorher (Ansicht von Wackinger Straße)

nachher (Ansicht von Wackinger Straße)

Der Klosterberg ist für eine Bebauung kein günstiger Ort:

• Er weist Steillagen von mindestens 20 % bis über 30 % Neigung auf:
  • Das führt zu einem enorm hohen Erschließungsaufwand für Stützbauten, wie Böschungen, und zu einem entsprechend hohen Flächenverbrauch.
  • Die Kosten sind dadurch sehr hoch.
  • Die entstehenden Eigentumswohnungen müssen also sehr teuer sein.
  • Für sozialen Wohnungsbau ist das Gelände somit äußerst schlecht geeignet.
• Die Nord- und Osthänge sind im Winter ohne Besonnung:
  • Es herrschen nur sehr eingeschränkte Möglichkeiten zur Energiegewinnung und -einsparung.
  • Ein Modellprojekt für klimaangepasstes / energiesparendes Bauen würde sich anderswo effizienter und glaubwürdiger verwirklichen lassen.

15. Dezember – 10 Uhr

15. Dezember – 11 Uhr

15. Dezember – 12 Uhr

15. Dezember – 13 Uhr

15. Dezember – 14 Uhr

15. Dezember – 15 Uhr

15. Dezember – 16 Uhr

Um das Bauvorhaben umsetzen zu können, war es notwendig, den Klosterberg aus dem Landschaftsschutzgebiet herauszunehmen.

2019 wurden im Stadtrat Bebauungskonzepte zum Bebauungsplan Nr. 152 „Am Klosterberg“ (Entwürfe siehe oben und Links unten) diskutiert. Für keines der möglichen Baufelder wurde dem Stadtrat bislang ein Bebauungsplan vorgelegt.  Sollte der Stadtrat seine Zustimmung verweigern, bliebe der Klosterberg weiterhin unbebaut. Das wäre im Sinne der Nachhaltigkeit (Stichwort: Bedarfsprognose) die einzig vernünftige Handlungsoption.

Sollte der Klosterberg erst einmal an einer Stelle zur Bebauung freigegeben sein, befürchten wir einen Dominoeffekt: Nach dem Bauvorhaben der Stadt (Kolpingstraße) werden weitere folgen; der Klosterberg wird zum zweiten Krankenhausberg! (Da muss man ja skeptisch werden.)

Meilensteine hin zur Bebauung: